Вопрос. На арендованном земельном участке застройщик осуществляет строительно-монтажные работы нежилого объекта. Строительство ведется за счет собственных средств застройщика и денежных средств соинвестора…

Вопрос. На арендованном земельном участке застройщик осуществляет строительно-монтажные работы нежилого объекта. Строительство ведется за счет собственных средств застройщика и денежных средств соинвестора. К каким статьям затрат следует отнести застройщику суммы арендной платы?

Ответ:

Согласно п. 5 ПБУ 10/99 «Расходы организации» расходами по обычным видам деятельности являются расходы, связанные с изготовлением продукции и продажей продукции, приобретением и продажей товаров.

Арендная плата также считается расходом по обычным видам деятельности, если эти расходы связаны с выполнением работ, оказанием услуг. Арендная плата за земельный участок, предоставляемый на период строительства нежилого объекта, не является расходом, направленными на получение доходов, так как связан исключительно со строительством объекта основных средств. Согласно п. 1.7 Приложения 8 к Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), если уплата арендных платежей производится за земельные участки, на которых выполняются строительные работы, расходы включаются в сводный сметный расчет стоимости строительства в составе прочих работ и затрат. Следовательно, суммы арендной платы за период строительства должны формировать первоначальную стоимость возводимого объекта недвижимости. После его ввода в эксплуатацию расходы по аренде земли учитываются как расходы по обычным видам деятельности.

Ответ дан по состоянию на 28.11.2017

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение