Кровля из битумной черепицы — эксплуатация, обслуживание, ремонт

Как эксплуатировать кровлю из битумной черепицы

Свойства гибкой черепицы делают этот кровельный материал привлекательным не только по причине выразительной декоративности. Эффективная по защите и красивая внешне, битумная черепица, кроме всего прочего, способна служить долгие годы, но при условии правильной эксплуатации. Что подразумевается под правильной эксплуатацией кровли, сделанной на основе битумной черепицы? Собственно, обычные манипуляции из набора стандартного ухода:

·         периодическое обследование всех элементов конструкции;

·         очистка от скоплений мусора в период теплого времени года;

·         обеспечение качественного стока дождевых и талых вод;

·         проверка работоспособности вентиляционных каналов;

·         уборка снежных заносов и наледей в осенне-зимнем сезоне.

Наконец, если в процессе очередного обследования крыши обнаружатся дефекты покрытия, повреждения отдельных черепичных лепестков и других деталей кровли, придется заняться мелким, а может быть и средним ремонтом. Как и любая другая часть строительной конструкции, кровельный ковер требует систематического обслуживания, несмотря на тот факт, что приходится иметь дело с объектом, не совсем удобным для проведения сервисных мероприятий.

Основные моменты ухода за мягкой кровлей

Неудобство обслуживания мягкой кровли обусловлено некоторыми конструктивными моментами. Среди таких моментов:

·         наличие крутых скатов;

·         сложное геометрическое устройство кровли;

·         большое количество дополнительных элементов (дымоходов, мансардных окон, вентиляционных каналов, водостоков, защитных панелей и т. д.).

Безусловно, сложность обслуживания выражается ещё и в необходимости производства работ на высоте.

Весенне-летний уход за битумным покрытием, как правило, сводится к выполнению обследования крыши и производству очистных работ на поверхности. Лучший вариант — методика мокрой очистки. Инструмент — водяной шланг и мягкая щетка. Крупный мусор удаляется с кровли руками, а грязевые, пылевые, песчаные отложения вымываются напором воды и вычищаются щеткой. В процессе очистных работ одновременно производится осмотр покрытия на предмет наличия механических повреждений, трещин, провалов, отслоений и т. д.

Осенью главной задачей обслуживания становится освобождение битумной черепицы от листьев, опадающих с деревьев. Сухие древесные листья и ветки никак нельзя оставлять на кровле, так как в дальнейшем, в процессе гниения, этот природный материал формирует благоприятную среду для образования мшистых наростов. В качестве дополнительной защитной меры от появления мшистых наростов на крыше, можно использовать специальные химические составы (Boracol-10Rh и аналогичные).

Уборка снега и наледи в зимний период — один из актуальных вопросов для владельцев недвижимости, сделавших в своё время монтаж гибкой черепицы. В данном случае рифленая структура поверхности кровли (особенно варианты с пологими скатами) становится существенным препятствием для самопроизвольного схода снежной массы. Должно быть понятно: скопление большого количества снега — это высокий риск механических деформаций и, как следствие, повреждение черепичного ковра.

Конструкция крыши с крутыми скатами способствует лучшему сходу снежной массы, но здесь появляется другая проблема. Самопроизвольный сход снега может также стать причиной механических повреждений в местах окантовки трубных, вентиляционных каналов, в области устройства обечайки мансардных окон. Снежная масса способна повредить системы водостоков, карнизы, панели.

Вывод — обязательная ручная очистка битумной черепицы от снега и наледей. Правда, существуют и нестандартные решения, например, устройство обогрева кровли с помощью нагревательного кабеля. Способ интересный, но затратный.
 

Правила обслуживания гибкой черепицы

Обслуживание гибкого кровельного материала необходимо выполнять, соблюдая некоторые правила производства сервисных работ:

·         работать в мягкой негрубой обуви и защитных перчатках;

·         использовать специальные легкие трапы и страховочные канаты;

·         исключить применение острого металлического инструмента для очистки крыши от мусора, наростов, отложений, снега и наледи;

·         сократить до минимума хождения по одному маршруту непосредственно на кровле.

Технология уборки снежных заносов предполагает послойное удаление снега. При этом зачистка выполняется с учетом остатка на кровле небольшого слоя снега толщиной до 10 см. Съём снежной массы следует выполнять только деревянным инструментом. Неукоснительное исполнение данных правил — это своего рода защита кровли из гибкой черепицы от повреждений, это гарантия долговечности покрытия.
 

Технология ремонта

Прежде чем рассматривать технологию ремонта мягкой кровли, следует уточнить: фактически, владельцы домов с кровлей из битумной черепицы за всё время эксплуатации могут сталкиваться с необходимостью исполнения трех видов ремонта. Это ремонт мелкий, средний, капитальный. Первые два обычно выполняются самостоятельно. Капремонт в большинстве случаев требует привлечения профессиональных исполнителей. Услуги специализированных фирм наверняка потребуются и для небольшого ремонта, если скаты кровли имеют большой угол наклона и без страховочных приспособлений работать попросту невозможно. Для любого варианта ремонта актуальным становится единое правило — мягкие кровельные материалы ремонтируются при температуре окружающей среды не ниже плюс 5 °С.

Как устранить мелкие повреждения кровельного ковра

Под малыми повреждениями подразумеваются частичные дефекты в виде трещин, небольших проколов, отслоений, образовавшихся на площади отдельного черепичного лепестка. Такие повреждения устраняются посредством специальных герметизирующих составов на основе битума. Дефектное место зачищается от загрязнений, обезжиривается, после чего герметик наносится на поврежденную область.

Как заменить поврежденные лепестки битумной черепицы

Если на мягкой кровле обнаружены поврежденные лепестки (с разрывами, широкими глубокими трещинами, множественными проколами), потребуется уже средний ремонт. Этот вид ремонта также можно проводить самостоятельно. Поврежденный лепесток (лепестки) придется заменить. Что для этого потребуется:

·         лист новой черепицы

·         битумный герметик

·         нож для резки гибкого (мягкого) битумного материала

·         металлический шпатель

·         молоток

·         гвоздодер

Последовательность выполнения работы по замене дефектного черепичного лепестка (лепестков) следующая:

·         Аккуратно, при помощи металлического шпателя, отслоить и приподнять черепичный лепесток второго верхнего ряда, напротив дефектного лепестка, открыв тем самым доступ к элементу крепежа (гвоздь, саморез) поврежденного лепестка.

·         Аккуратно, при помощи металлического шпателя, отслоить левый и правый лепестки первого верхнего ряда, считая от ряда поврежденного элемента, обеспечивая таким образом доступ к черепичному листу с поврежденным лепестком.

·         Используя нож, прорезать материал вокруг шляпки крепежного элемента, вырезать и удалить поврежденный лепесток, затем удалить оставшийся крепежный элемент, используя гвоздодер.

·         Подготовить другой лепесток путем выкройки из нового черепичного листа.

·         Уложить новый элемент на место поврежденного, предварительно обработав места резов (обезжирить, просушить, залить битумным герметиком) и закрепить гвоздями либо саморезами.

После такого ремонта, если всё сделано в точной последовательности и аккуратно, крыша из мягкой черепицы будет выглядеть как новая. Для подобных случаев повреждений существует ещё один вариант — наложение заплат поверх дефектного участка. Обычно данная методика применяется, если нет никакой возможности расслоить кровельный ковер и поднять соседние с поврежденным лепестком элементы гибкой черепицы.

Самостоятельный ремонт на этом, пожалуй, ограничивается. Более серьезные повреждения, вплоть до дефектов обрешетки, как правило, выполняют профессиональные кровельщики.

Владимир Батов, рмнт.ру

http://www.rmnt.ru/ — сайт RMNT.ru