Как учесть инфляцию в сметах на 2026 год

В конце 2025 года, когда инфляция в России стабилизировалась на уровне 7,7% по ИПЦ (октябрьские данные), а в строительстве ускорилась до 8,6% к апрелю, составление смет на следующий год превращается в настоящее искусство предвидения. Базовые нормы ФСНБ-2022 с ценами на январь 2022-го давно устарели: без корректировки на инфляцию смета может «раздуться» на 20–30% уже к середине 2026-го, а экспертиза просто не пройдёт. Минстрой ежеквартально публикует индексы изменения сметной стоимости, учитывающие прогнозы Минэкономразвития по инфляции (4% в 2026-м по базовому сценарию). А с учётом отраслевых особенностей — роста цен на материалы и логистику — реальный прирост может быть 5–7%.

Если вы сметчик или руководитель проекта, игнорировать инфляцию — значит рисковать срывом сроков и бюджета. Вот пошаговый план, как встроить её в расчёт на 2026 год, с примерами и инструментами. Мы опираемся на актуальные письма Минстроя (на ноябрь 2025-го) и прогнозы, чтобы ваша смета была не «на бумаге», а в реальности.

Почему инфляция в строительстве «косит» сметы сильнее общей

Общая инфляция — это среднее по экономике, но в стройке она всегда выше: 8,6% в I квартале 2025-го против 7,8% в начале года. Причины:

Волатильность цен на ресурсы: цемент +12%, арматура +9%, транспорт +15% (данные ФГИС ЦС на III квартал 2025-го).
Задержки поставок: из-за логистики и санкций сроки растягиваются, а цены «набегают» дополнительно.
Региональные различия: в Москве индексы на 1,05–1,12 выше, чем в Сибири (письмо Минстроя № 23229-ИФ/09 от апреля 2025-го).

Прогноз на 2026: Минэкономразвития ожидает 4% по ИПЦ, но для инвестиций в основной капитал (включая стройку) — 3,7–4%. Отраслевая инфляция может быть 5–6%, с пиком в I квартале из-за зимних простоев. Если проект растягивается на год, кумулятивный эффект — +10–15% к смете.

Основные методы учёта инфляции: что выбрать для 2026-го

В Методике определения сметной стоимости (приказ Минстроя № 421/пр от 2020-го, ред. 2025-го) предусмотрены три подхода. Для 2026-го оптимальны ресурсно-индексный (РИМ) и базисно-индексный — они гибкие и проходят экспертизу.

Ресурсно-индексный метод (РИМ): Разбиваете смету на ресурсы (материалы, труд, машины), применяете текущие цены из ФГИС ЦС и индексы по группам (письмо № 10314-ИФ/09 от февраля 2025-го). Идеально для крупных объектов, где инфляция бьёт по конкретным позициям.
Базисно-индексный метод: Базис (ФЕР/ТЕР на 2022-й) × индексы Минстроя. Простой, но требует ежеквартального обновления.
Индекс-дефлятор: Для прогноза на весь 2026-й. Берёте дефляторы Минэкономразвития (3,7% для инвестиций) и умножаете на период реализации.

Формула для базисно-индексного:

Смета_2026 = Смета_базис × Индекс_СМР × Индекс_ПИР × К_регион

Где Индекс_СМР — из письма на квартал (1,02–1,05 для IV кв. 2025-го, прогноз 1,04–1,06 на 2026-й).

Пошаговый алгоритм: как скорректировать смету на инфляцию

Соберите базовую смету: Используйте ФСНБ-2022 в Смета визард или аналогах. Укажите дату базиса (01.01.2022).
Выберите индексы: Скачайте с сайта Минстроя последние письма (на ноябрь 2025-го — № 69077-ИФ/09 для IV кв.). Для 2026-го примените прогнозные: 1,04 по СМР, 1,03 по ПИР (на основе дефляторов).
Разбейте по периодам: Если стройка на год — разделите на кварталы. Примените кумулятивные индексы: Q1 2026 × 1,015, Q2 × 1,025 и т.д.
Учтите ресурсы: В РИМ проверьте цены в ФГИС ЦС (ежемесячно обновляются). Для арматуры — +5% к прогнозу, для бетона — +3%.
Добавьте коэффициенты: Кр_инфл = 1 + (Инфляция_год × Доля_периода). Для регионов — из приложений к письмам.
Проверьте и зафиксируйте: В смете укажите источник индексов и расчёт. Экспертиза требует этого с 2025-го.

Пример: Смета на дом 100 м² в Москве (базис 12 млн руб. на 2022-й).

Индекс СМР на 2026-й: 1,22 (кумулятивно с 2022-го).

Корректировка: 12 млн × 1,22 = 14,64 млн руб. (+22%, из них 8% — инфляция 2026-го).

Таблица прогнозных индексов на 2026 год (на основе Минэкономразвития)

Элемент затрат	Прогноз инфляции 2026 (%)	Кумулятивный индекс с 2025	Пример корректировки (на 100 млн руб.)
Строительно-монтажные работы	5,0	1,05	+5 млн руб.
Проектные/изыскательские	3,7	1,04	+3,7 млн руб.
Материалы (цемент, арматура)	6,2	1,06	+6,2 млн руб.
Транспорт/логистика	7,0	1,07	+7 млн руб.
Оборудование	4,5	1,045	+4,5 млн руб.

Данные по дефляторам (Минэкономразвития, сентябрь 2024-го, экстраполяция на 2026-й). Для точности — мониторьте ежеквартальные письма.

Чек-лист: не забудьте в смете на 2026-й

Указали базис цен и дату (ФСНБ-2022).
Применили актуальные индексы (письмо № 69077-ИФ/09 или свежее).
Разбили на периоды с кумулятивной инфляцией.
Проверили ресурсы в ФГИС ЦС.
Добавили резерв на непредвиденное (5–10% от инфляции).
Зафиксировали расчёт в локальных сметах.

Вывод: инфляция — не враг, а инструмент точного планирования

Учёт инфляции в сметах на 2026-й — это не бюрократия, а способ сэкономить 10–15% бюджета за счёт реалистичных прогнозов. С индексами от Минстроя и дефляторами Минэкономразвития ваша смета пройдёт экспертизу с первого раза, а проект не «утонет» в перерасходах. Мониторьте ФГИС ЦС ежемесячно — к январю 2026-го выйдет первое письмо по новому году. Если проект стартует в I квартале, заложите +1,5% дополнительно на «зимний фактор».

В стройке, где каждый рубль на счету, правильная индексация — это преимущество. Начните с аудита текущей сметы: один пересчёт с инфляцией окупит все усилия уже к лету.