РАСПОРЯЖЕНИЕ от 23 мая 2016 г. № 498-р

О внесении изменений в распоряжение Жилищного комитета от 27.07.2015 № 917-р «Об утверждении методических рекомендаций по формированию сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»

1. Внести в Методические рекомендации по формированию сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, утвержденные распоряжением Жилищного комитета от 27.07.2015 № 917-р (далее — Методические рекомендации), следующие изменения:

1.1. В пункте 2.3.4 Методических рекомендаций слова «(резерв средств на непредвиденные работы и затраты, НДС и др.)» исключить.

1.2. Пункт 3.4 Методических рекомендаций изложить в следующей редакции:

«3.4. При проведении расчетов не учитываются условия производства работ и усложняющие факторы, не производится начисление накладных расходов, сметной прибыли, резерва средств на непредвиденные работы и затраты, налога на добавленную стоимость (НДС), поскольку перечисленные нормативы были учтены при разработке Предельной стоимости».

1.3. Пункты 3.5 и 3.7 Методических рекомендаций исключить.

1.4. Приложение № 1 к Методическим рекомендациям изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему распоряжению.

1.5. Приложение № 2 к Методическим рекомендациям изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему распоряжению.

2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета Бородуля А.В.

Исполняющий обязанности Председателя Комитета В.В.Осипов

Примечания:

(1*) Сведения принимаются на основании данных Технико-экономического паспорта многоквартирного дома (далее — ТЭП) или Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, форма которого утверждена приказом Минстроя России от 19.02.2015 № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»: приложение № 2 к указанному приказу (далее — Разрешение).

(2*) Сведения принимаются на основании данных ТЭП или Разрешения. В случае значительного расхождения размера площади жилых и нежилых помещений в МКД, указанных в ТЭП с аналогичной площадью, указанной в Краткосрочном плане на соответствующий календарный год, следует указывать размер площади жилых и нежилых помещений в МКД по данным ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство».

(3*) Сведения принимаются на основании данных ТЭП или Разрешения.

** Размеры предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту учитывают стоимость строительных материалов и оборудования, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), условия производства работ и усложняющие факторы, накладные расходы и сметную прибыль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, налог на добавленную стоимость.

*** Указывать необходимые для проведения расчетов технические характеристики с учетом видов работ, указанных в графе 3 таблицы.

**** Указывается номер пункта приложения к постановлению Правительства Санкт-Петербурга, утверждающего размер предельной стоимости работ по указанному виду работ на соответствующий календарный год.

Составлена: с применением размеров предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга** , утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга** от _____________№____________.

	**** Номер позиции норматива	Наименование вида работ либо затрат	Состав работ и затрат	Единица измерения	Количество	Стоимость единицы (руб.) либо значение показателя	Общая стоимость, (руб.) гр. 6 х гр. 7
	2	3	4	5	6	7	8
1.	1.1.	Ремонт внут-ридомовых инженерных систем электроснабжения	1) ремонт или замена главного распределительного щита (ГРЩ), вводного распределительного устройства (ВРУ), распределительных и групповых щитов; 2) ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков коммунального освещения, электроснабжения квартир до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии и систем инженерного обеспечения здания МКД в границах, определенных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006; 3) замена электропроводки от этажных электрощитов до осветительных приборов сети коммунального освещения и индивидуальных узлов учета электроэнергии; 4) замена сетей электроснабжения лифтового оборудования и систем инженерного обеспечения многоквартирного дома; 5) ремонт системы заземления здания; 6) ремонт или замена системы молниезащиты (при наличии технической возможности); 7) модернизация инженерных систем, в том числе: — замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие, оборудованные датчиками освещенности и движения; — ремонт или замена оборудования систем электроснабжения от ввода в здание до точки подключения к распределительным сетям при условии наличия точки разграничения балансовой принадлежности за границами ограждающих конструкций здания	кв. м общей площади жилых и нежилых помещений	4452,10	521,74	2322838,65
2.	1.3.	Ремонт внут-ридомовых инженерных систем газоснабжения	1) ремонт или замена внутридомовых разводящих магистралей и стояков в границах, определенных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006; 2) замена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на отводящих трубопроводах от стояков к отопительным приборам в помещениях здания МКД; 3) модернизация инженерных систем, в том числе: — ремонт или замена оборудования систем газоснабжения от ввода в здание до точки подключения к распределительным сетям при условии наличия точки разграничения балансовой принадлежности за границами ограждающих конструкций здания	кв. м общей площади жилых и нежилых помещений	4452,10	448,73	1997790,83
		ВСЕГО:					4320629,48

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 23 мая 2016 г. № 498-р

Ваше сообщение