Приказ № 34 от 18.04.2025
КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Приказ № 34 от 18.04.2025
О внесении изменений в приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 28 декабря 2019 года № 80 «Об утверждении Положения о предоставлении Комитетом градостроительной политики Ленинградской области разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства и признании утратившим силу приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13 июня 2018 года № 39»
Приказываю:
- В наименовании слова «и признании утратившим силу приказа комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 13 июня 2018 года № 39» исключить;
- Внести в Положение о предоставлении Комитетом градостроительной политики Ленинградской области разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства (далее — Положение), следующие изменения:
Разделы 2 — 4 изложить в следующей редакции:
«2. Перечень необходимых документов
В целях рассмотрения Проекта и принятия решения о предоставлении Разрешения или об отказе в предоставлении Разрешения местная администрация представляет в Комитет следующие документы:
2.1. Сопроводительное письмо главы местной администрации (поселения, муниципального округа, городского округа) или уполномоченного им лица о направлении документов для предоставления Разрешения с описью представляемых документов, содержащее информацию о непоступлении в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки в отношении земельного участка или объекта капитального строительства (далее — Земельный участок, Объект) от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
2.2. Заявление заинтересованного лица, содержащее фамилию, имя, отчество заявителя, место проживания заявителя — физического лица, наименование, ИНН, ОГРН, место нахождения заявителя — юридического лица, наименование объекта капитального строительства, адрес и кадастровый номер земельного участка или объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается Разрешение, подписанное заявителем — физическим лицом или руководителем заявителя — юридического лица (лицом, имеющим право в соответствии с учредительными документами юридического лица представлять интересы юридического лица без доверенности) либо представителем заявителя — физического или юридического лица, действующим на основании доверенности.
Доверенность в простой письменной форме, подтверждающая полномочия представителя действовать от имени заявителя при получении Разрешения (к комплекту документов на бумажном носителе приобщается копия документа).
2.3. Документ, подтверждающий согласие всех правообладателей Земельного участка или Объекта на предоставление Разрешения.
2.4. Проект в виде формулировки резолютивной части Разрешения, содержащий наименование запрашиваемого условно разрешенного вида использования Земельного участка или Объекта, площадь, адрес и кадастровый номер Земельного участка или Объекта.
2.5. Правоустанавливающие документы на Земельный участок или Объект, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок или Объект.
2.6. Выкопировка из карты функционального зонирования генерального плана поселения, муниципального округа, городского округа с указанием местоположения Земельного участка или Объекта (при наличии генерального плана, утвержденного применительно к территории, на которой расположен Земельный участок или Объект) или документ об отсутствии генерального плана, утвержденного применительно к указанной территории.
2.7. Выкопировка из карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки поселения, муниципального округа, городского округа с указанием местоположения Земельного участка или Объекта, выписка из градостроительного регламента территориальной зоны, в которой расположен Земельный участок или Объект.
2.8. Документация по планировке территории, на которой расположен Земельный участок или Объект (при наличии), или документ об отсутствии документации по планировке территории, утвержденной применительно к указанной территории.
В случае, если документация по планировке территории утверждена Комитетом, то указываются реквизиты приказа или распоряжения об утверждении документации по планировке территории.
2.9. Схема планировочной организации Земельного участка с обозначением проездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия, с указанием смежных земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства.
2.10. Ситуационный план размещения Земельного участка на местности.
2.11. Справка за подписью главы администрации муниципального образования или уполномоченного им лица, содержащая подтверждение соблюдения порядка проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту (не представляется в случае, указанном в части 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
2.12. Заверенная органом местного самоуправления копия заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту, подготовленного в соответствии с требованиями статьи 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (не представляется в случае, указанном в части 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки (в случае, указанном в части 11 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации), предоставляется протокол и (или) заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки с информацией о внесенных предложениях по включению в градостроительный регламент условно разрешенного вида использования земельного участка или объекта капитального строительства с аргументированными рекомендациями организатора общественных обсуждений или публичных слушаний о целесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений.
..
