Письмо № 201/4434 от 26.12.2019
Письмо № 201/4434 от 26.12.2019
Руководителям организаций строительной отрасли Архангельской области
Разъяснения по применению индексов пересчета сметной стоимости в текущий уровень цен
В связи с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее — ГрК РФ) Федеральными законами № 191-ФЗ от 26.07.2017 и № 151-ФЗ от 27.06.2019 сообщаем следующее.
С 1 января 2020 года при определении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта, осуществляемых за счет средств регионального бюджета, на основе территориальных сметных нормативов, введенных в действие распоряжением министерства промышленности и строительства Архангельской области от 25.11.2015 года № 91-р (внесены в федеральный реестр сметных нормативов приказом Минстроя России от 11.11.2015 № 800/пр, регистрационный номер сметного норматива 259, дата включения в реестр — 12.11.2015), в исключительном порядке должны применяться индексы изменения сметной стоимости строительства, ежеквартально сообщаемые письмами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В соответствии с положениями статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации сметная документация на строительство объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее — ФРСН), и сметных цен строительных ресурсов.
Действующим законодательством и нормативно-правовыми актами в области градостроительной деятельности не предусмотрена возможность органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и муниципальных образований самостоятельно устанавливать распорядительными документами индексы изменения сметной стоимости строительства к сметным нормативам в отношении объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, включая бюджет соответствующего субъекта Российской Федерации или муниципального образования для определении сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов городского хозяйства.
Приказом Минстроя России от 05.06.2019 №326/пр утверждена новая «Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства», в соответствии с которой ФАУ «Главгосэкспертиза России» наделено полномочиями по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства, в разрезе всех субъектов Российской Федерации с разбивкой по федеральным округам.
Индексы пересчета сметной стоимости сообщаются письмами Минстроя России, размещаются на его официальном сайте, вносятся в ФРСН ежеквартально и обязательны к применению при определении сметной стоимости работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капитального строительства, по сохранению объектов культурного наследия базисно-индексным методом на объектах, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и лиц указанных в части 1 статьи 8.3 ГрК РФ.
С учетом внесенных изменений в законодательство Российской Федерации территориальные индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, разработанные ГАУ АО «А PITT 1С» рекомендованы к применению с 01 января 2020 года для составления сметной документации на строительство зданий и сооружений, реконструкцию, текущий и капитальный ремонт коммерческих объектов, составления актов выполненных работ по заключенным ранее договорам, для расчетов с субподрядными организациями и не подлежат применению для формирования начальной максимальной цены контракта при подготовке конкурсной документации бюджетных объектов.
Примечание: на 8 л. в 1 экз.
Министр Д.В. Гладышев
Давыдова Мария Александровна (8182) 288-405
