Областной закон Ленинградской области от 16 мая 2018 года № 41-оз

О внесении изменений в областной закон «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»

(Принят Законодательным собранием Ленинградской области 24 апреля 2018 года)

Статья 1

Внести в областной закон от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» (с последующими изменениями) следующие изменения:

1) в статье 2:

а) в части 4 слова «, за исключением случая, установленного в части 4-1 настоящей статьи» заменить словами «, за исключением случаев, установленных частями 4-1 и 4-2 настоящей статьи»;

б) часть 4-1 изложить в следующей редакции:

«4-1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована актуализированная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.»;

в) дополнить частью 4-2 следующего содержания:

«4-2. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и введенном в эксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта, возникает по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована актуализированная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.»;

2) в статье 3:

а) дополнить частью 1 -2 следующего содержания:

«1-2. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации и введенном в эксплуатацию до утверждения региональной программы капитального ремонта, не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.»;

б) в части 2 слова «частями 1 и 1-1» заменить словами «частями 1,1-1 и 1-2»;

3) в части 3 статьи 5:

а) абзац первый после слова «представлять» дополнить словами «в орган государственного жилищного надзора Ленинградской области»;

б) в пункте 1 слова «в орган государственного жилищного надзора Ленинградской области» исключить;

в) в подпункте «а» пункта 2 слова «от собственников помещений в многоквартирных домах» исключить;

4) пункт 3 части 3 статьи 7 признать утратившим силу;

5) части 6 и 7 статьи 8 изложить в следующей редакции:

«6. Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Ленинградской области.

7. Основаниями для актуализации региональной программы капитального ремонта могут являться:

1) наличие многоквартирных домов, подлежащих исключению из региональной программы капитального ремонта или включению в региональную программу капитального ремонта;

2) изменение перечня услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта;

3) изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта;

4) изменение адреса и(или) технических характеристик многоквартирного дома;

5) наличие фактически выполненных работ по капитальному ремонту при возникновении аварий, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера в случае, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.»;

6) часть 5 статьи 10 изложить в следующей редакции:

«5. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и(или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. О принятии соответствующего решения орган местного самоуправления уведомляет регионального оператора в течение пяти рабочих дней с момента его принятия. Положения настоящей части не применяются в случае наличия непогашенных кредита и(или) займа, погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на соответствующий специальный счет.»;

7) пункт 8 части 1 статьи 11 изложить в следующей редакции:

«8) разработку ведомостей объемов работ, работы по предпроектной подготовке, разработку проектной (сметной) документации в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;»;

8) статью 12 изложить в следующей редакции:

«Статья 12. Размер предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Размер предельной стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, определяется уполномоченным органом.»;

9) в статье 19:

а) часть 2 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

«3) документы, подтверждающие оплату оказанных услуг и(или) выполненных работ.»;

б) часть 3 дополнить предложениями следующего содержания: «В течение трех рабочих дней со дня представления документов, указанных в части 2 настоящей статьи, региональный оператор запрашивает в уполномоченном органе копию документа, подтверждающего отсутствие необходимости повторного оказания услуг и(или) выполнения работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта. Уполномоченный орган не позднее пяти рабочих дней со дня получения запроса направляет региональному оператору копию указанного документа или информацию о его отсутствии с указанием причин отсутствия.»;

в) часть 5 изложить в следующей редакции:

«5. Зачет стоимости ранее оказанных отдельных услуг и(или) выполненных отдельных работ осуществляется в размере, равном стоимости этих услуг и(или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и(или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации на дату принятия региональным оператором решения о проведении зачета.»;

г) дополнить частью 5-1 следующего содержания:

«5-1. Основаниями для принятия решения об отказе в проведении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и(или) выполненных отдельных работ являются:

1) подача документов лицом, не уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

2) представление неполного комплекта документов, указанных в части 2 настоящей статьи;

3) принятие решения о необходимости повторного оказания услуг и(или) выполнения работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) вопрос об установлении необходимости повторного оказания услуг и(или) выполнения работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не рассматривался в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

5) осуществление оплаты услуг и(или) работ полностью или частично с использованием бюджетных средств и средств регионального оператора;

6) предъявление к зачету стоимости оказанных услуг и(или) выполненных работ, не предусмотренных региональной программой капитального ремонта.»;

д) часть 6 дополнить словами «, не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения региональным оператором».

Статья 2

Настоящий областной закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Губернатор Ленинградской области  А. Дрозденко

Санкт-Петербург, 16 мая 2018 года, № 41-оз