Закон N 302-65 от 24.06.2021
Закон Санкт-Петербурга от 24 июня 2021 г. N 302-65
«О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О реставрации, капитальном ремонте и приспособлении для современного использования жилищного фонда исторического центра Санкт-Петербурга»
(Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга 16 июня 2021 года)
Статья 1
Внести в Закон Санкт-Петербурга от 25 марта 2020 года N 163-48 «О реставрации, капитальном ремонте и приспособлении для современного использования жилищного фонда исторического центра Санкт-Петербурга» следующие изменения:
- В статье 2:
а) абзац восьмой пункта 1 исключить;
б) в абзаце пятом пункта 2 слова «современных условий» заменить словами «современного использования».
- Пункт 3 статьи 4 исключить.
- В пункте 2 статьи 7:
в подпункте «в» слова «для соответствующей группы очередности» исключить;
подпункт «д» исключить;
в абзаце восьмом слова», которая должна учитывать критерии рыночной классификации жилой недвижимости в разных ценовых сегментах» исключить.
- Абзацы второй,третий, четвертый пункта 3 статьи 8 исключить.
- В статье 11:
а) пункт 1 после слов «(далее ответственный исполнитель), осуществляющего» дополнить словами «совместно с исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, указанными в пункте 3 настоящей статьи»;
б) подпункт «г» пункта 2 изложить в следующей редакции:
«г) подписывает предварительные договоры о заключении Соглашения и Соглашения, подготовленные в соответствии со статьей 27 настоящего Закона;»;
в) абзац второй пункта 3 исключить.
- В пункте 3 статьи 12:
подпункты «б» и «г» исключить;
пункт «ж» изложить в следующей редакции:
«ж) осуществляет сопровождение реализации Проектов реставрации и капитального ремонта многоквартирных домов;»:
подпункты «и», «м», «н» исключить.
- В пункте 2 статьи 13:
в подпункте «а» после слов «в части» слова «реставрации и капитального ремонта» исключить;
подпункт «б» изложить в следующей редакции:
«б) участвовать в обсуждении Проекта реставрации и капитального ремонта в части общего имущества в многоквартирном доме, благоустройства территории;».
- В статье 14:
а) в пункте 3:
в подпункте «в» слова «совместно с дирекцией» исключить;
подпункт «г» изложить в следующей редакции:
«г) заключает предварительный договор о заключении Соглашения и Соглашение с ответственным исполнителем и инвестором о реализации Проекта реставрации и капитального ремонта;»;
подпункт «д» изложить в следующей редакции:
«д) проводит расселение коммунальных квартир;»;
подпункт «ж» исключить;
б) в подпункте «а» пункта 4 слово «реставрации» заменить словами «сохранению объекта культурного наследия»;
в) в пунктах 5 и 7 слова «Правительством Санкт-Петербурга» заменить словами «ответственным исполнителем».
- В пунктах 3 и 4 статьи 15 слова «Правительством Санкт-Петербурга» заменить словами «ответственным исполнителем».
- В пункте 1 статьи 17 слова «застройщиком (заказчиком)» заменить словом «оператором».
- Статью 18 исключить.
- В статье 19:
а) пункт 1 исключить;
б) в пункте 2:
абзац седьмой изложить в следующей редакции:
«этапы и сроки осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, капитальному ремонту многоквартирных домов, созданию благоприятных условий проживания в многоквартирных домах, включенных в Программу реставрации и капитального ремонта;»;
абзацы восьмой и девятый исключить.
- В подпункте 6 статьи 22 слова «статьями 42 — 45» заменить словами «статьями 42 — 44».
- Статью 24 изложить в следующей редакции:
«Статья 24. Методика расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия и иных работ по Проектам реставрации и капитального ремонта
Порядок выплаты и методика расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, регенерации историко-градостроительной среды и благоустройству территории объекта культурного наследия, а также порядок выплаты и методика расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение иных работ, предусмотренных Проектами реставрации и капитального ремонта, разрабатываются и утверждаются Правительством Санкт-Петербурга в части неурегулированной настоящим Законом.».
- В абзаце тринадцатом пункта 4 статьи 25 слова «статьями 42 — 45» заменить словами «статьями 42 — 44».
- В статье 27:
а) абзац третий пункта 1 исключить;
б) абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:
«Подготовленный проект предварительного договора о заключении Соглашения представляется ответственному исполнителю, который одобряет его путем подписания либо возвращает дирекции со своими замечаниями для доработки.»;
в) пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. Доработанный проект предварительного договора о заключении Соглашения одобряется ответственным исполнителем путем подписания.»;
г) пункт 4 исключить;
д) в пункте 6 слова «Правительством Санкт-Петербурга» заменить словами «ответственным исполнителем»;
е) в пункте 7:
в подпункте «б» слова «, выкупа жилых и нежилых помещений» исключить;
в подпункте «г» слова «статьями 42 — 45» заменить словами «статьями 42 — 44»;
подпункт «д» исключить;
ж) в пункте 8 слова «пунктами 1 — 4» заменить словами «пунктами 1 — 3»;
з) в пункте 10 слова «Правительством Санкт-Петербурга» заменить словами «ответственным исполнителем»;
и) пункт 11 исключить.
- В пункте 1 статьи 28 слова «в части реставрации и капитального ремонта общего имущества» заменить словами «в части общего имущества».
- В пункте 1 статьи 31:
подпункт «в» исключить;
подпункт «г» изложить в следующей редакции:
«г) нежилых помещений.».
- В подпункте 2 пункта 3 статьи 33 слово «реставрации» заменить словами «сохранению объекта культурного наследия».
- В статье 35:
а) в подпункте «б» пункта 1 слова «не связанному с сохранением объекта культурного наследия» заменить словами «созданию благоприятных условий проживания и иных работ»;
б) в абзаце четвертом пункта 2 слова «работ по реставрации» заменить словами «работ по сохранению объекта культурного наследия»;
в) абзац первый пункта 3 изложить в следующей редакции:
«3. Выдача задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, являющегося многоквартирным домом, осуществляется органом охраны объекта культурного наследия с учетом мнения собственников помещений в многоквартирном доме.»;
г) в абзаце первом пункта 4 слова «Задание на проведение работ по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» заменить словами «Задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и задания на проведение иных работ»;
д) в абзаце первом пункта 6 слова «по реставрации и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу реставрации и капитального ремонта» заменить словами «работ по сохранению объекта культурного наследия и иным работам, предусмотренным Проектами реставрации и капитального ремонта».
- В статье 36:
а) в названии статьи и в пункте 1 слова «работ по реставрации» заменить словами «работ по сохранению объекта культурного наследия»:
б) абзац второй пункта 2 после слов «работ по капитальному ремонту» дополнить словами «и иным работам»;
в) в абзаце первом пункта 3 слова «статьями 37 — 40» заменить словами «статьями 37 — 39»;
г) пункт 8 исключить.
- В абзаце первом пункта 1 статьи 37 слова «исторических домов» заменить словами «исторических зданий».
- Статью 38 изложить в следующей редакции:
«Статья 38. Особенности реконструкции и капитального ремонта зданий, находящихся в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга, регенерации историко-градостроительной среды и благоустройства в указанных границах
- Реконструкция и капитальный ремонт зданий (частей зданий), находящихся на земельном участке, в отношении которого реализуется Проект реставрации и капитального ремонта, не являющихся объектами культурного наследия, регенерация историко-градостроительной среды и благоустройство в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга, осуществляются с учетом работ, предусмотренных Проектом реставрации и капитального ремонта, при условии соблюдения режимов использования земель и градостроительных регламентов, установленных в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга о границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон.
- В отношении реставрации и капитального ремонта элементов, представляющих историко-культурную ценность, исторических зданий, указанных в Акте дирекции в части информации об элементах, представляющих историко-культурную ценность, применяется тот же порядок выплаты компенсаций, что и для объектов культурного наследия.».
- Статью 40 исключить.
- Абзац четвертый пункта 1 статьи 41 исключить.
- В статье 42:
а) в абзаце первом пункта 2 слова «могут быть компенсированы» заменить словом «компенсируются»:
б) в пункте 4 слова «в порядке, определяемом Правительством Санкт-Петербурга с учетом особенностей, изложенных в статье 38 настоящего Закона на основании методики расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов» заменить словами «на основании порядка выплаты и методики расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение иных работ, предусмотренных Проектами реставрации и капитального ремонта».
- В статье 43:
а) в абзаце первом пункта 1 слова «могут быть компенсированы» заменить словами «компенсируются»;
б) в пункте 2:
абзац первый изложить в следующей редакции:
«2. В Соглашении указываются виды работ из числа предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, расходы на проведение которых компенсируются в полном объеме или частично.»;
в абзаце втором слова «Правительством Санкт-Петербурга» заменить словами «ответственным исполнителем».
- В статье 44:
а) в пункте 3:
абзац первый изложить в следующей редакции:
«3. Решение о выплате компенсации принимается ответственным исполнителем.»;
абзац второй исключить;
б) в пункте 4:
абзац первый изложить в следующей редакции:
«4. Основаниями для отказа в выплате компенсаций являются следующие обстоятельства:»;
дополнить новым абзацем следующего содержания:
«д) иные обстоятельства, при установлении которых заявителю отказывают в выплате компенсаций полностью или частично, определяются в порядке выплаты и методике расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение работ по сохранению объектов культурного наследия, регенерации историко-градостроительной среды и благоустройства территории объекта культурного наследия, а также в порядке выплаты и методике расчета компенсаций из бюджета Санкт-Петербурга расходов на выполнение иных работ, предусмотренных Проектами реставрации и капитального ремонта.»;
в) в пункте 5 слова «Правительством Санкт-Петербурга или по его поручению» исключить.
- Статью 45 исключить.
- Дополнить статьей 46_1 следующего содержания:
«Статья 46_1. Переходные положения
До принятия Программы реставрации и капитального ремонта разработанные в инициативном порядке Проекты реставрации и капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с пунктом 2 статьи 7 настоящего Закона признаются пилотными проектами и подлежат рассмотрению ответственным исполнителем в соответствии с положениями статей 25, 26, пунктами 1 — 5 статьи 27, а также положениями статьи 29 настоящего Закона.».
Статья 2
Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор Санкт-Петербурга А.Д. Беглов
Санкт-Петербург
24 июня 2021 года
N 302-65
