Федеральный закон № 476-ФЗ от 30.12.2021
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН № 476-ФЗ от 30.12.2021
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Принят Государственной Думой 17 декабря 2021 года
Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2021 года
Статья 1
Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2008, № 30, ст. 3597; 2014, № 26, ст. 3377; № 30, ст. 4218, 4225; 2015, № 27, ст. 3997; №29, ст. 4339, 4350, 4378; 2016, №18, ст. 2495; №26, ст. 3890; №27, ст. 4269, 4282, 4298, 4306; 2017, № 27, ст. 3938; № 31, ст. 4765, 4766; 2018, №1, ст. 90; №28, ст. 4139; №32, ст. 5133, 5135; №53, ст. 8411; 2019, № 26, ст. 3317; № 31, ст. 4442; № 52, ст. 7820; 2020, № 29, ст. 4504, 4512; №42, ст. 6505; № 52, ст. 8581; 2021, № 1, ст. 33; № 17, ст. 2878; № 27, ст. 5054, 5101) следующие изменения:
1) пункт 3 статьи 113 дополнить подпунктом 6 следующего содержания:
«6) из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;»;
2) в пункте 2 статьи 396:
а) в подпункте 31 слова «жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков,» заменить словами «домов блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду)»;
б) дополнить подпунктом 82 следующего содержания:
«82 ) земельного участка участникам долевого строительства в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;».
Статья 2
Внести в Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 43, ст. 4190; 2011, № 29, ст. 4301; № 49, ст. 7024; 2012, № 53, ст. 7619; 2013, № 27, ст. 3481; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 1, ст. 11; № 27, ст. 4237; 2017, № 31, ст. 4767; 2018, № 28, ст. 4139; № 53, ст. 8404; 2019, № 26, ст. 3317; 2020, № 29, ст. 4512; 2021, № 1, ст. 81; № 27, ст. 5101, 5171) следующие изменения:
1) в пункте 1 статьи 2011:
а) в подпункте 3 слова «жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее — жилой дом блокированной застройки)» заменить словами «дома блокированной застройки в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду (далее — дом блокированной застройки)», после слов «в эксплуатацию» дополнить словами «, или индивидуального жилого дома, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – индивидуальный жилой дом) и строительство которого на дату привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не завершено»;
б) в подпункте 5 слово «жилой» исключить, слова «либо здание» заменить словами «, или индивидуальный жилой дом либо здание»;
2) в статье 2015:
а) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:
«В случае, если в соответствии с договором, предусматривающим передачу жилого помещения участнику строительства, должен быть передан индивидуальный жилой дом, стоимость индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из общей площади такого жилого дома и земельного участка, подлежащих передаче участнику строительства, а также показателя рыночной стоимости одного квадратного метра в соответствующем индивидуальном жилом доме и соответствующего земельного участка.»;
б) дополнить пунктом 2 следующего содержания:
«22 . При установлении размера денежного требования участника строительства, которое связано с передачей индивидуального жилого дома, необходимо также учитывать стоимость прав на общее имущество, создаваемое в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса. При установлении размера денежного требования участника строительства в отношении стоимости прав на общее имущество применяются положения статьи 4 настоящего Федерального закона.»;
3) в подпункте 3 пункта 1 статьи 2017 слово «, являющемся» заменить словами «или индивидуальном жилом доме и земельном участке, на котором он расположен (в том числе о площади), являющихся»;
4) в статье 20110:
а) в подпункте 4 пункта 3 слова «или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи» заменить словами «, или здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, или домов блокированной застройки, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи»;
б) в абзаце первом пункта 7 слова «жилом доме» заменить словом «домах»;
в) в подпункте 1 пункта 8 слова «жилого дома» заменить словом «домов», слова «жилом доме» заменить словом «домах»;
5) в статье 20111:
а) в абзаце первом пункта 1 слова «жилого дома» заменить словом «домов»;
6) в пункте 11 слово «жилого» исключить;
в) в пункте 3:
в подпункте 1 слова «жилого дома» заменить словом «домов»; в подпункте 5 слова «жилой дом» заменить словом «дома»; в подпункте 6 слова «жилом доме» заменить словом «домах»;
г) в пункте 8 слова «жилого дома» заменить словом «домов»;
д) в абзаце первом пункта 82 слова «жилого дома» заменить словом «домов»;
е) дополнить пунктом 101 следующего содержания:
«101. Положения настоящей статьи применяются в случае наличия у застройщика индивидуальных жилых домов, строительство которых завершено, а также при завершении строительства в ходе процедуры, применяемой в деле о банкротстве. При этом в составе имущества, подлежащего передаче участнику строительства в порядке, предусмотренном настоящей статьей, передаются также права на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, и права на общее имущество.»;
6) в пункте 7 статьи 20112-2 слова «жилой дом» заменить словом «дома»;
7) в подпункте 1 пункта 1 статьи 20113 слова «жилом доме блокированной застройки,» исключить, после слов «строительство которых завершено,» дополнить словами «или домов блокированной застройки, строительство которых завершено,»;
8) в пункте 1 статьи 20115 слова «жилом доме» заменить словом «домов»;
9) в пункте 2 статьи 20115-2-2 слова «жилой дом» заменить словом «дома».
Статья 3
……
