Вопрос. При реконструкции объекта необходимо ли применять понижающие коэффициенты к накладным расходам (0,9) и сметной прибыли (0,85), если согласно Приказам Минстроя № 774/пр и № 812/пр...

Вопрос

При реконструкции объекта необходимо ли применять понижающие коэффициенты к накладным расходам (0,9) и сметной прибыли (0,85), если согласно Приказам Минстроя № 774/пр и № 812/пр, эти понижающие коэффициенты указаны только для работ по капитальному ремонту?

Ответ

Для определения сметной стоимости работ по реконструкции объектов капитального строительства, при условии отсутствия необходимых сметных норм (единичных расценок) в сборниках ГЭСНр, ФЕРр, ТЕРр, применяются нормы, включенные в сборники ГЭСН, ФЕР, ТЕР, для аналогичных технологических процессов в новом строительстве. Это касается и работ по возведению новых конструктивных элементов.

В таких случаях, согласно подпункту «б» пункта 58 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утвержденной приказом Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр, далее – Методика № 421/пр), предусмотрено применение повышающих коэффициентов:

1,15 к затратам труда (оплате труда) рабочих;
1,25 к нормам времени (стоимости) эксплуатации машин и механизмов, затратам труда (оплате труда) машинистов.

Важно! Данные повышения коэффициенты, указанные в подпункте «б» пункта 58 Методики № 421/пр, не применяются в случаях, перечисленных в пункте 59 Методики № 421/пр.

Далее, согласно положениям Методики по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (утвержденной приказом Минстроя России от 21.12.2020 № 812/пр, далее – Методика № 812/пр) и Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (утвержденной приказом Минстроя России от 11.12.2020 № 774/пр, далее – Методика № 774/пр):

Если отсутствуют специальные сметные нормы на ремонтно-строительные работы (ГЭСНр), а для определения сметной стоимости работ по капитальному ремонту используются сметные нормы на строительные работы (ГЭСН), аналогичные технологическим процессам нового строительства, и к этим ГЭСН применяются повышающие коэффициенты согласно подпункту «б» пункта 58 Методики № 421/пр, то к нормативам накладных расходов и сметной прибыли по соответствующим позициям локального сметного расчета (сметы), применяются коэффициенты, приведенные соответственно в пункте 25 Методики № 812/пр и пункте 16 Методики № 774/пр.

Коэффициент, указанный в пункте 25 Методики № 812/пр, не применяется в случаях, предусмотренных пунктом 26 той же Методики № 812/пр.

Вывод! Указанные коэффициенты (из пунктов 25 Методики № 812/пр и 16 Методики № 774/пр) применяются исключительно при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, когда используются сметные нормы ГЭСН (вместо ГЭСНр) для аналогичных процессов нового строительства, и к этим ГЭСН, в свою очередь, применяются повышающие коэффициенты согласно подпункту «б» пункта 58 Методики № 421/пр.

Ответ дан по состоянию на 17.06.2026

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Вопрос

Ваше сообщение