Вопрос. Как проверить модель на соответствие требованиям экспертизы до подачи…

Вопрос

Подскажите, пожалуйста, после выхода Постановления № 857 от 13.06.2020, сборники ЕНиР для расчета сметной стоимости строительства объектов с бюджетным финансированием теперь считаются устаревшими и недействительными?

Ответ

Шаг 1. Уточнить требования конкретной экспертизы

Перед проверкой получите актуальные требования экспертизы, в которую подаёте модель (МГЭ, СПб ГЭ, региональная экспертиза и т. д.). Проверьте:

• версию требований (например, МГЭ редакция 4.1, СПб ГЭ редакция 3.1.0);
• формат модели (обычно IFC 4.0 и выше);
• максимальный размер файла (например, не более 500 МБ на дисциплинарный файл);
• обязательные документы (паспорт модели, пояснительная записка, отчёт о коллизиях, заявление‑декларация).

Шаг 2. Проверить геометрию и структуру модели

1. Реальные размеры и сечения — все элементы (стены, перекрытия, колонны) должны иметь фактические габариты, без условной геометрии.
2. Отсутствие дубликатов — нет задвоенных элементов, «висящих» конструкций.
3. Корректность осей и уровней — оси пронумерованы и расположены правильно; уровни (этажи) названы корректно (отм. 0.000, отм. +3.300 и т. д.).
4. Привязка к координатам — базовая точка проекта совпадает с точкой привязки на местности; единая система координат (X, Y, Z), привязка к Балтийской системе высот.
5. Масштаб — 1:1 в модели.

Шаг 3. Проверить атрибуты и классификацию

1. Обязательные параметры заполнены — каждый элемент содержит требуемый набор атрибутов (имя, марка, код классификатора).
2. Правильные типы данных — атрибуты имеют нужный формат (текст, число, булево значение).
3. Соответствие классификаторам — элементы отнесены к корректным классам IFC (IfcWall, IfcSpace, IfcSite и т. д.), не используется IfcBuildingElementProxy.
4. Пользовательские атрибуты — заполнены параметры с префиксами RusSet_ и RUS_ (например, RusSet_Common, RusSet_Quantities).

Шаг 4. Проверить коллизии

1. Проведена проверка на пересечения — используйте Navisworks, Solibri, Pilot‑BIM или аналоги.
2. Критичные коллизии устранены — пересечения элементов, нарушающие проектное решение, исправлены.
3. Допуски соблюдены — например, для АР, ПС и БиО допуск по коллизиям — 80 мм.
4. Есть отчёт о коллизиях — документ с перечнем выявленных и устранённых коллизий прилагается к пакету документации.

Шаг 5. Проверить экспорт в IFC

1. Версия IFC — модель выгружена в требуемой версии (IFC 4 Reference View, IFC SPF).
2. Файл маппинга — подготовлен собственный JSON‑файл маппинга под требования экспертизы (не стандартный из ПО).
3. Проверка результата — откройте IFC‑файл в бесплатном вьюере (например, BIMVision) и убедитесь, что:

• геометрия сохранена;
• атрибуты присутствуют и читаются;
• иерархия элементов корректна.

Шаг 6. Проверить комплект документации

Убедитесь, что подготовлены и согласованы с моделью:

• Планы этажей (PDF): масштаб 1:100 или 1:200; размеры, оси, экспликация помещений.
• Разрезы (PDF): минимум 2 разреза по осям с наибольшей информативностью; высотные отметки, ключевые узлы.
• Фасады (PDF): все 4 фасада; цветовое решение, материалы отделки.
• Схемы конструкций: планы расположения элементов, армирование, узлы.
• Схемы инженерных систем: аксонометрия, диаметры/сечения, спецификация оборудования.
• Спецификации: полные, с точными количествами; сгенерированы из модели.
• Ведомости объёмов: разбивка по этажам/разделам; перегенерированы из модели.
• Расчёты: расчётная модель связана с BIM; экспорт в расчётный комплекс актуален.
• Смета 5D: позиции связаны с элементами модели; количества из модели.
• Паспорт модели: содержит метаданные проекта.
• XML‑ведомость ТЭП: сформирована автоматически из модели.
• BCF‑файл: с аннотациями и замечаниями (если требуется).

Шаг 7. Провести автоматизированную проверку

Используйте специализированные ПО для финальной проверки.

Шаг 8. Пробная подача (если доступно)

Если экспертиза предоставляет возможность предварительной проверки (например, через онлайн-сервис), воспользуйтесь ею до официальной подачи.

Краткий чек‑лист для быстрой проверки

1. Требования экспертизы уточнены и актуальны.
2. Геометрия корректна: реальные размеры, нет дубликатов, привязка к координатам.
3. Атрибуты заполнены: обязательные параметры, правильные типы данных, классификация IFC.
4. Коллизии проверены и устранены; есть отчёт.
5. IFC выгружен в нужной версии с файлом маппинга; проверен во вьюере.
6. Комплект документации готов и согласован с моделью (планы, разрезы, фасады, спецификации, ведомости, расчёты, смета, паспорт, XML ТЭП, BCF).
7. Модель проверена автоматизированными инструментами.
8. Проведена пробная проверка (если возможно)

Ответ дан по состоянию на 27.05.2026

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

 ©digest.wizardsoft.ru