Среда, 29 Ноябрь 2017

Письмо № 2017-09/П732 от 29.09.2017

2 Санкт-Петербург Письмо


 

ПИСЬМО от 29.09.2017 г № 2017-09/П732

 

Организациям, предприятиям и специалистам

строительного комплекса Санкт-Петербурга

 

О прогнозных индексах-дефляторах на 2017-2019 гг. при формировании начальной стоимости в ОКТЯБРЕ 2017 года

 

В целях ориентировки участников инвестиционно-строительного процесса на территории Санкт-Петербурга при формировании и применении твердых договорных (контрактных) цен на объектах строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений:

— рекомендовать на ОКТЯБРЬ 2017 года ежемесячные прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ в следующих размерах:

 

Таблица 1.

 

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения, энергетического хозяйства и прочих видов строительства (за исключением объектов транспортного строительства)

 

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)

ноябрь 2017

декабрь 2017

январь 2018

февраль 2018

март 2018

апрель 2018

май 2018

июнь 2018

июль 2018

август 2018

сентябрь 2018

октябрь 2018

Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР

-

1,006

1,006

1,007

1,009

1,011

1,014

1,018

1,022

1,026

1,030

1,033

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)

ноябрь 2018

декабрь 2018

январь 2019

февраль 2019

март 2019

апрель 2019

май 2019

июнь 2019

июль 2019

август 2019

сентябрь 2019

октябрь 2019

Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР

1,036

1,039

1,042

1,046

1,050

1,058

1,064

1,067

1,069

1,078

1,083

1,095

 

Таблица 2.

Объекты транспортного строительства

 

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)

ноябрь 2017

декабрь 2017

январь 2018

февраль 2018

март 2018

апрель 2018

май 2018

июнь 2018

июль 2018

август 2018

сентябрь 2018

октябрь 2018

Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР

1,008

1,014

1,018

1,023

1,028

1,034

1,040

1,045

1,050

1,055

1,060

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)

ноябрь 2018

декабрь 2018

январь 2019

февраль 2019

март 2019

апрель 2019

май 2019

июнь 2019

июль 2019

август 2019

сентябрь 2019

октябрь 2019

Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР

1,063

1,067

1,071

1,075

1,079

1,088

1,094

1,098

1,101

1,109

1,114

1,127

 

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.

 

ПРИМЕЧАНИЯ.

1) Прогнозные индексы-дефляторы могут устанавливаться на нормативный срок строительства (производства работ) до двух лет (24 месяца). Установленные при формировании твердой договорной цены общий индекс-дефлятор и помесячные индексы-дефляторы не подлежат корректировке в течение всего срока исполнения договора подряда (контракта).

2) При нормативном сроке строительства (производства работ) свыше двух лет (24 месяцев), твердая договорная цена устанавливается на срок два года (24 месяца). Согласование с подрядчиком новой предельной договорной цены по объемам работ, подлежащим выполнению на третий и последующие годы, производится с учетом индекса-дефлятора на нормативный срок выполнения переходящих объемов работ, действующего на момент согласования новой твердой договорной цены.

3) Твердая договорная цена согласовывается с начислением непредвиденных расходов (нормы риска) в размере не более:

2% - на объектах жилищно-гражданского и социального назначения;

3% - на объектах производственного назначения. Для расчетов между заказчиком и подрядчиком (в Актах ф. №2) следует использовать резерв в размерах:

1% - для жилых и общественных зданий;

1,5% - для прочих объектов и сооружений.

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10%.

При составлении смет на дополнительные работы, выявленные в процессе строительства (ремонта), резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.

4) Условия осуществления расчетов по твердой договорной (контрактной) цене за выполненные работы рекомендуется устанавливать договаривающимися сторонами при заключении договоров подряда по следующим схемам:

— за объект в целом (при сроке строительства до 6 месяцев);

— за выполненные этапы и комплексы работ;

— ежемесячно по проценту выполнения. Договором подряда может быть предусмотрен

аванс подрядчику в размерах не более 30% от договорной цены, который учитывается при взаиморасчетах без начисления индекса-дефлятора.

5)При осуществлении промежуточных расчетов (за выполненные этапы и комплексы работ; ежемесячно по проценту выполнения) заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены, выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Стоимость подлежащих оплате подрядчику выполненных этапов работ определяется с учетом тендерного снижения по результатам конкурса по выбору генерального подрядчика на строительство или реконструкцию объектов.

 

Начальник Центра А.И. Штоколов

Для того, чтобы оставлять комментарии, авторизируйтесь на сайте: