Вопрос: Наш институт разработал проектно-сметную документацию на реконструкцию монтажно-испытательного корпуса. Данное сооружение является технически сложным в проектировании и строительстве. В ходе реконструкции сооружения проводятся специальные…

Вопрос: Наш институт разработал проектно-сметную документацию на реконструкцию монтажно-испытательного корпуса. Данное сооружение является технически сложным в проектировании и строительстве. В ходе реконструкции сооружения проводятся специальные работы и внедряются новые технологии.

В виду отсутствия объекта-аналога, учитывающего все виды проводимых в ходе реконструкции сооружения работ, а также невозможности на этой стадии проектирования разработки полного комплекта чертежей и составления спецификаций, при определении стоимости отдельных видов работ использовалась стоимость аналогичных видов работ на других объектах.

Данные аналоги на виды работ по техническим характеристикам и конструктивным решениям подобны видам работ на реконструируемом объекте.

На данные виды работ, по другим объектам, была разработана рабочая документация и составлены локальные сметы.

Прошу сообщить о возможности определения стоимости отдельных видов работ по аналогам на подобные работы.

Ответ:

Главным критерием при выборе метода составления сметной документации является метод, с применением которого возможно наиболее точное определение сметной стоимости проектируемого объекта на стадии разработки проектной документации.

Исходя из этого, если на стадии разработки проектной документации возможна разработка локальных смет (и их проверка экспертным органом) на весь объект, или на отдельные виды работ, конструктивные элементы (например: строительная часть, благоустройство, дороги, электроснабжение и т.д.) Минрегион России рекомендует определение стоимости строительства осуществлять на основании локальных смет.

При этом по конструктивным элементам (системам), по которым невозможно разработка локальных смет, рекомендуется составление локальных сметных расчетов на основании стоимостных показателей соответствующих систем, запроектированных на других объектах.

В случае невозможности составления локальных смет на стадии разработки проектной документации, определение стоимости строительства рекомендуется осуществлять на основании сметных расчетов, выполняемых с применением укрупненных сметных нормативов или запроектированных (ранее построенных) объектов-аналогов.

Ответ дан по состоянию на 01.09.2009

Все права на информационный материал принадлежат редакции сайта «Дайджест-Визард». Копирование и публикация материала допускается только с обязательной прямой ссылкой на страницу, с которой материал был взят, любое другое использование — только с письменного разрешения редакции.

Ваше сообщение