Вопрос. Строительная организация, работающая по УСНО, хочет продать свой объект незавершенного строительства. Скажите, на какую дату учитывать доходы от реализации указанного объекта: на дату получения всех денежных средств от покупателя или на дату государственной регистрации перехода права собственности объекта к покупателю?

Ответ.

В соответствии со ст. 249 НК РФ, доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги).

Таким образом, доходы от продажи объекта незавершенного строительства учитываются в составе доходов от реализации при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.

Согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ для организаций, работающих по УСНО, датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом.

На основании вышеизложенного налогоплательщику, применяющему УСНО, доходы от реализации имущества следует учитывать при определении налоговой базы в отчетном (налоговом) периоде их получения.

Ответ дан по состоянию на 30.03.2017